SUPORTE TÉCNICO JURÍDICO · MOGI DAS CRUZES
Suporte técnico para
transformar alegações
em provas.
A AMAG atua ao lado de advogados, condomínios e administradoras na produção de evidências técnicas capazes de sustentar teses jurídicas, esclarecer fatos controvertidos e fortalecer processos judiciais.
+350 processos atendidos envolvendo vícios construtivos, infiltrações, perícias imobiliárias, usucapião e disputas patrimoniais.
Vícios construtivos, infiltrações, usucapião e disputas patrimoniais
Documentos técnicos para formação de prova e apoio estratégico
Análises periciais, diligências e investigação técnica
Tem um processo em andamento? Fale agora com uma assistente técnica.
QUEM ATENDEMOS
Soluções para cada lado da questão técnica
ADVOGADOS
Quando a discussão jurídica depende de uma questão técnica, a prova faz a diferença.
Auxiliamos advogados na compreensão do problema construtivo, na formulação de quesitos, no acompanhamento da perícia e na análise crítica de laudos judiciais.
- Contestação de laudos periciais
- Produção antecipada de provas
- Vícios construtivos
- Infiltrações e impermeabilização
- Usucapião
- Ações possessórias
- Responsabilidade civil na construção
CONDOMÍNIOS E ADMINISTRADORAS
Nem todo problema começa no Judiciário, mas muitos terminam lá.
Realizamos diagnósticos técnicos para identificar causas, documentar evidências e reduzir riscos de passivos futuros.
- Infiltrações
- Fachadas
- Coberturas
- Áreas comuns
- Impermeabilização
- Responsabilidade construtiva
- Entrega de obras
CASOS REAIS
Resultados que comprovam a metodologia
CASO · EMPREENDIMENTO CDHU
Proc. 1001150-30.2024.8.26.0431 · Comarca de Pederneiras/SP
Divergência técnica reconhecida em sentença
CONTEXTO
Ação envolvendo vícios construtivos em imóvel da CDHU. O laudo pericial judicial atribuiu as manifestações patológicas principalmente à falta de manutenção e ao envelhecimento natural da edificação.
ATUAÇÃO DA AMAG
A Assistência Técnica demonstrou a existência de vícios construtivos, falhas de impermeabilização e inconformidades com normas técnicas aplicáveis, apresentando parecer técnico fundamentado e orçamento completo para correção das patologias identificadas.
RESULTADO
Ao proferir a sentença, o Juízo reconheceu a responsabilidade da CDHU pelos vícios construtivos e adotou como referência o orçamento elaborado pela Assistência Técnica dos autores, rejeitando a quantificação apresentada pelo perito judicial.
RESULTADO OBTIDO
✓ Reparação fixada em R$ 18.253,40 com base no parecer técnico da Assistência Técnica.
✓ Condenação da CDHU à execução dos reparos.
✓ Condenação adicional por danos morais.
Mesmo diante de conclusão pericial desfavorável, a atuação da Assistência Técnica foi determinante para demonstrar a origem construtiva das patologias e fundamentar a condenação da CDHU.
CASO · VÍCIOS CONSTRUTIVOS EM IMÓVEL CDHU
Proc. 1001846-34.2025.8.26.0495 · Concluso para Sentença
Laudo de Assistência Técnica reconhecido pelo Juízo
CONTEXTO
Ação indenizatória envolvendo vícios construtivos em unidade habitacional da CDHU. A autora apresentou laudo técnico de Assistência Técnica demonstrando patologias construtivas, enquanto a ré limitou-se a impugnar o documento sem apresentar prova técnica capaz de afastar suas conclusões.
ATUAÇÃO DA AMAG
Foi elaborado parecer técnico fundamentado, acompanhado de vistoria, registro fotográfico e análise das manifestações patológicas, identificando a origem, natureza e extensão dos vícios construtivos conforme normas técnicas aplicáveis.
DESTAQUE DO PROCESSO
O Juízo reconheceu que o processo estava suficientemente instruído, dispensou a produção de novas provas e o julgamento pericial, destacando que a ré não apresentou contraprova técnica para afastar o laudo apresentado pela Assistência Técnica.
SITUAÇÃO ATUAL
✓ Processo saneado.
✓ Julgamento antecipado determinado.
✓ Autos conclusos para sentença.
A robustez do parecer técnico permitiu que o processo prosseguisse para julgamento sem necessidade de perícia judicial, reforçando a importância de uma Assistência Técnica bem fundamentada.
METODOLOGIA E TECNOLOGIA
Evidência técnica acima de opiniões
Cada conclusão apresentada pela AMAG é construída com base em metodologia rastreável e recursos técnicos compatíveis com a natureza da investigação.
TERMOGRAFIA INFRAVERMELHA
Identificação de anomalias térmicas e umidade oculta
Por meio da variação de temperatura das superfícies, a termografia permite identificar áreas com presença de umidade, infiltrações ocultas e outras anomalias construtivas, sem a necessidade de intervenções destrutivas.
HIGROMETRIA
Medição técnica da umidade
Quantificação da umidade presente no ambiente e nos elementos construtivos, permitindo diferenciar se a origem decorre de infiltrações externas (fachada, cobertura ou tubulações) ou de condensação causada por ventilação insuficiente e uso inadequado do imóvel.
RASTREAMENTO HÍDRICO
Corante fluorescente
Aplicação de corante fluorescente para rastrear o percurso da água e identificar visualmente o ponto exato de origem da infiltração, fornecendo evidências objetivas para definição da causa do problema.
INSPEÇÃO AÉREA COM DRONE
Drone convencional e drone térmico
Vistoria técnica de fachadas, coberturas e áreas de difícil acesso utilizando drones convencionais e térmicos para identificação de fissuras, desplacamentos de revestimento, falhas de impermeabilização e outras patologias construtivas, com registro fotográfico e termográfico de alta precisão.
FUNDAMENTAÇÃO ABNT
Laudos baseados em normas técnicas vigentes com validade jurídica
Todos os pareceres e laudos técnicos da AMAG são elaborados em conformidade com as normas da ABNT, garantindo rigor técnico, rastreabilidade metodológica e plena validade perante o Poder Judiciário.
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO
Medições precisas de terrenos e estruturas para documentação técnica
Levantamento planialtimétrico e dimensional de terrenos, edificações e estruturas utilizando equipamentos de precisão, para subsidiar laudos técnicos, ações de usucapião, disputas de divisa e perícias imobiliárias com dados georeferenciados rastreáveis.
REGISTRO FOTOGRÁFICO TÉCNICO
Documentação visual estruturada e catalogada das evidências
Registro fotográfico sistemático e detalhado das manifestações patológicas, com catalogação técnica das evidências coletadas em campo para fundamentação probatória de laudos e pareceres técnicos.
METODOLOGIA PERICIAL
Nossa metodologia combina inspeção especializada, equipamentos de diagnóstico, registros técnicos e normas da ABNT para comprovar não apenas a existência do problema, mas sua origem, causa e responsabilidade técnica.
Glaucia Silva de Souza
Profissional dedicada à investigação de patologias construtivas e à produção de provas técnicas para processos judiciais.
Sua atuação concentra-se na interface entre engenharia, arquitetura e direito, auxiliando advogados, condomínios e administradoras na compreensão técnica de questões que impactam diretamente o resultado processual.
Seu processo envolve uma questão técnica?
Uma análise especializada pode identificar riscos, oportunidades e elementos relevantes antes da perícia judicial.
“A minha experiência com os serviços AMAG foi a melhor possível. Glaucia faz o trabalho com excelência, comprometimento e profissionalismo.”
“Fomos atendidos pela Glaucia, um atendimento muito especial, uma atenção espetacular. Deus abençoe grandemente esta empresa.”
“Maravilhosa, muito profissional, pronta a tirar todas as dúvidas, pontual, simpática. Leva muito a sério o que faz.”
CAPTAÇÃO