TOPOGRAFIA · MOGI DAS CRUZES E ALTO TIETÊ
Levantamento topográfico
com GNSS e drone
Medição precisa de terrenos, lotes e construções para projeto, compra, divisas e regularização. A AMAG faz o levantamento em campo com receptor GNSS e drone e entrega a planta com as medidas, a área e as coordenadas do terreno.
Levantamento planialtimétrico, cadastral e aerolevantamento com drone.
Responsável técnica: Arquiteta Glaucia Souza · CAU A155034-9, ou engenheira civil sócia da AMAG, conforme o tipo de levantamento · Atendimento em Mogi das Cruzes, Suzano, Alto Tietê e Grande SP
QUANDO VOCÊ PRECISA
Para que serve o levantamento topográfico?
Quem costuma nos chamar: proprietários de terrenos, compradores, arquitetos e engenheiros com projeto para aprovar, e advogados em ações de usucapião e divisas.
PROJETO E APROVAÇÃO NA PREFEITURA
Planta com medidas, níveis e confrontações para começar o projeto e aprovar a obra.
COMPRA DE TERRENO
Confirma se a área e as medidas reais batem com a matrícula antes de fechar negócio.
DIVISAS E CONFRONTAÇÕES
Muro no lugar errado ou discussão com o vizinho: o levantamento mostra onde fica cada limite.
USUCAPIÃO E REGULARIZAÇÃO
Planta e memorial descritivo para instruir a usucapião e a regularização do imóvel.
DESMEMBRAMENTO E UNIFICAÇÃO
Medição para dividir ou unir lotes conforme as exigências do cartório e da prefeitura.
ÁREAS GRANDES OU DE DIFÍCIL ACESSO
O aerolevantamento com drone mapeia o terreno inteiro em pouco tempo.
O QUE VOCÊ RECEBE
Do campo à planta
LEVANTAMENTO EM CAMPO
Medição do terreno com receptor GNSS de alta precisão e, quando necessário, drone.
- Receptor GNSS de alta precisão
- Aerolevantamento e ortofoto com drone
- Coordenadas georreferenciadas (SIRGAS 2000)
- Medição de construções, muros e divisas
PLANTA TOPOGRÁFICA
Desenho técnico com as medidas, a área e as coordenadas do terreno.
- Planta planialtimétrica ou cadastral
- Área, perímetro e confrontações
- Curvas de nível, quando aplicável
- Arquivos em PDF e DWG
MEMORIAL DESCRITIVO
Descrição técnica do perímetro e das confrontações, para cartório, prefeitura ou processo.
- Descrição dos vértices e confrontações
- Responsabilidade técnica (RRT ou ART)
- Base para usucapião e retificação de área
PARA PROCESSOS JUDICIAIS
Em ações de usucapião, divisas ou possessórias, o levantamento vira prova técnica.
- Usucapião e ações possessórias
- Divergência entre matrícula e área real
- Conferência de levantamentos apresentados no processo
- Assistência técnica em perícias
COMO FUNCIONA
Do pedido à planta
Um processo claro, para você saber o que esperar em cada etapa.
1 · CONVERSA INICIAL
Você envia a localização, a matrícula ou um croqui do terreno e conta para que precisa do levantamento.
2 · MEDIÇÃO EM CAMPO
Medição em campo com receptor GNSS e, se necessário, voo de drone.
3 · PLANTA E MEMORIAL
Processamento dos dados e elaboração da planta e do memorial descritivo.
4 · ENTREGA
Entrega da planta e do memorial com responsabilidade técnica (RRT ou ART) e orientação para os próximos passos.
EQUIPAMENTOS E MÉTODOS
Precisão para a planta bater com o terreno
Medição com equipamentos de precisão e processamento técnico dos dados, para que cada medida da planta corresponda ao terreno real.
RECEPTOR GNSS
Coordenadas precisas
O receptor GNSS mede as coordenadas de cada ponto do terreno com alta precisão.
AEROLEVANTAMENTO COM DRONE
Mapeamento aéreo
O drone fotografa o terreno em faixas e gera ortofoto e modelo da superfície.
LEVANTAMENTO EM CAMPO
Coleta ponto a ponto
Medição de divisas, muros, construções e pontos notáveis do terreno.
MARCOS E VÉRTICES
Pontos de referência
Vértices identificados em campo para amarrar o levantamento e as divisas.
PLANTA GEORREFERENCIADA
Sobre ortofoto de drone
Limites e área real do terreno sobre a imagem aérea, com coordenadas em SIRGAS 2000 e conforme a NBR 13133.
EXPERIÊNCIA
Experiência técnica para decisões mais seguras
Experiência em campo, metodologia investigativa e domínio das normas técnicas aplicadas a cada análise, em arquitetura e engenharia.
Vícios construtivos, infiltrações, usucapião e questões imobiliárias
Documentos técnicos fundamentados em método e normas técnicas
Investigação técnica, vistorias e diagnóstico de edificações
AVALIAÇÕES NO GOOGLE
O que dizem nossos clientes
“A minha experiência com os serviços AMAG foi a melhor possível. Glaucia faz o trabalho com excelência, comprometimento e profissionalismo.”
“Fomos atendidos pela Glaucia, um atendimento muito especial, uma atenção espetacular. Deus abençoe grandemente esta empresa.”
“Maravilhosa, muito profissional, pronta a tirar todas as dúvidas, pontual, simpática. Leva muito a sério o que faz.”
PERGUNTAS FREQUENTES
Dúvidas comuns
Respostas diretas para as perguntas que mais recebemos.
Quanto custa um levantamento topográfico?
Depende do tamanho do terreno, do tipo de levantamento e da finalidade. Depois de entender o caso pelo WhatsApp, enviamos o orçamento.
Quanto tempo leva?
O trabalho de campo costuma ser rápido. O prazo total depende do tamanho do terreno e dos documentos que precisam ser entregues. Informamos o prazo junto com o orçamento.
Qual a diferença entre levantamento planialtimétrico e cadastral?
O planialtimétrico mede as dimensões e também os níveis do terreno, com curvas de nível, e é usado em projetos. O cadastral registra os limites, as construções e as confrontações existentes.
O levantamento serve para usucapião?
Sim. A planta e o memorial descritivo com responsabilidade técnica fazem parte da documentação da usucapião, tanto judicial quanto em cartório. Também comparamos a área real com a da matrícula, o que costuma revelar divergências importantes.
Quais cidades vocês atendem?
Mogi das Cruzes, Suzano, Itaquaquecetuba, Poá, Ferraz de Vasconcelos, Guararema, Salesópolis, São Paulo e demais cidades da Grande São Paulo.
Precisa de um levantamento topográfico?
Mande a localização ou a matrícula do terreno pelo WhatsApp e receba o orçamento.
CONTATO