Vício construtivo: como comprovar tecnicamente a origem do problema?

Identificar um problema construtivo é apenas o primeiro passo. Para que esse problema se transforme em prova técnica capaz de sustentar uma tese jurídica, é necessário comprovar tecnicamente sua origem, e não apenas descrever seus efeitos visíveis.

Diferenciar sintoma de causa

Fissuras, infiltrações e desplacamentos são sintomas, não diagnósticos. A mesma manifestação patológica pode ter origens completamente diferentes: falha de impermeabilização, movimentação do solo, uso inadequado do imóvel ou ausência de manutenção. Sem uma investigação técnica estruturada, é comum que laudos atribuam a causa errada ao problema, o que compromete diretamente a formação da prova no processo judicial.

Métodos que sustentam a comprovação técnica

Recursos como termografia infravermelha, higrometria, rastreamento hídrico com corante fluorescente e inspeção com drone permitem identificar objetivamente a origem de uma patologia construtiva, sem depender apenas de observação visual. Quando associados às normas técnicas da ABNT aplicáveis ao caso, esses métodos dão ao parecer técnico rastreabilidade e consistência, elementos essenciais para que a conclusão resista ao contraditório no processo.

A AMAG estrutura essa investigação em conjunto com o advogado, traduzindo a origem técnica do vício construtivo em fundamentação clara para a estratégia processual.